裝修公司的樣板房也會(huì)隱藏“貓膩”注意細(xì)節(jié)

日期：2016-11-03

許多裝修公司在跟業(yè)主溝通時(shí)，為了更直觀的展現(xiàn)公司裝修效果，都會(huì)歡迎業(yè)主去參觀樣板房。那什么是樣板房呢？參觀樣板房有何意義呢？

　　樣板房是商品房的一個(gè)包裝，也是購(gòu)房者裝修效果的參照實(shí)例。樣板房的作用，除了能把你今后的家居生活，活靈活現(xiàn)的勾畫(huà)在你面前，讓你看到前沿的設(shè)計(jì)潮流，還可以把新房的房間空曠感縮小，使你更真切地感受以后的生活空間.但要注意的是：因?yàn)闃影宸渴菍ｉT搭出來(lái)的，所以它的尺寸和結(jié)構(gòu)比例完全可能不按圖紙上的大小來(lái)定。

　　我們可以相信這些“樣板”的制作達(dá)到一定的水平，然而，“樣板”拷貝就不一定不走樣，因?yàn)橥患夜镜牟煌┕り?duì)的施工水平可能完全不同，所以，與其把這種機(jī)會(huì)作為考察施工質(zhì)量的機(jī)會(huì)，還不如作為一次參觀家居設(shè)計(jì)的機(jī)會(huì)。

　　樣板間對(duì)開(kāi)發(fā)商有多重要，不用我說(shuō)你們也知道。只要你去買新房，樣板間是必定要參觀的。而且由于現(xiàn)在期房銷售，樣板間在很大程度上代表了開(kāi)發(fā)商的臉面。但作為購(gòu)房者，你得注意了，樣板間雖然一般比較奢華，但很多細(xì)節(jié)你可能沒(méi)注意到，我說(shuō)幾點(diǎn)，看你關(guān)注過(guò)么？

　　如果你不去看樣板間，那么置業(yè)顧問(wèn)可能會(huì)有這樣的深圳裝修公司潛臺(tái)詞：“連樣板間都不愿意看，你們是來(lái)買房子的嗎？”經(jīng)常發(fā)生這樣的情況，置業(yè)顧問(wèn)對(duì)著沙盤講了一通后，就要帶著看房者去參觀樣板間了，如果你不打算去看樣板間，置業(yè)顧問(wèn)可能扔下你們就“獨(dú)自離開(kāi)”了。不是說(shuō)假話哦，這是真實(shí)的看房體驗(yàn)。

　　關(guān)于樣板間的“貓膩”，我不想說(shuō)太多，隨便“XX一下，你就知道”。

　　我今天要說(shuō)的是細(xì)節(jié)！細(xì)節(jié)！細(xì)節(jié)！

　　細(xì)節(jié)之一：臨時(shí)樣板間

　　你一定見(jiàn)過(guò)這樣的樣板間，它叫“臨時(shí)樣板間”，為啥它是孤零零的杵在那呢？

　　因?yàn)樗奖汩_(kāi)發(fā)商裝修啊！

　　周邊全是空地，采光、通風(fēng)啥的都不受影響。通透明亮，內(nèi)飾豪華的樣板間誰(shuí)不喜歡？好點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商能夠按照1:1的尺寸建樣板間，實(shí)際上不少開(kāi)發(fā)商喜歡對(duì)尺寸注水，真正帶尺子量的看房者還是少的！

　　在實(shí)體樓中裝修的樣板間，可以直接看到房屋的實(shí)際采光、通風(fēng)和室內(nèi)格局等。從實(shí)體樣板間中看室外，大體是這個(gè)樣子的：

　　敢于開(kāi)放實(shí)體樣板間的項(xiàng)目，你可以理解為是品質(zhì)相對(duì)較好的項(xiàng)目。這種樣板間需要關(guān)注樣板間和你所購(gòu)買的實(shí)際房屋所在位置不同所導(dǎo)致的差異。

　　通俗一點(diǎn)，樣板間在10層，你買的房子在5層，兩者格局完全一樣，但采光效果肯定不一樣。

　　細(xì)節(jié)之二：門的故事

　　其主要原因是為了增強(qiáng)樣板間的開(kāi)闊性。你可以想象下在沒(méi)有門的房子里行走是什么感覺(jué)，再想象下在自己家行走是什么感覺(jué)？一個(gè)暢通無(wú)阻，一個(gè)是開(kāi)開(kāi)合合，但你希望沒(méi)有“門”的自由行走嗎？

　　有的廚房沒(méi)有門可以理解，現(xiàn)在有很多開(kāi)放式廚房嘛！但臥室沒(méi)有門，真的合適嘛？誰(shuí)家臥室沒(méi)有門？

　　細(xì)節(jié)之三、煙道問(wèn)題

　　樣板間一般都沒(méi)有煙道，這是很大的一個(gè)問(wèn)題。你看到的樣板間廚房為什么整齊美觀，這跟煙道有很大關(guān)系。

　　現(xiàn)代住房沒(méi)有不設(shè)置煙道的，看看下圖就知道了：

　　如果你在樣板間沒(méi)有看到煙道，就得問(wèn)下未來(lái)煙道的位置，它會(huì)擠占樣板間的哪些設(shè)備，通常都會(huì)擠占一部分的吊柜，下面的臺(tái)面也無(wú)法利用。

　　細(xì)節(jié)之四：樣板間的改造

　　樣板間考慮到設(shè)計(jì)美觀的需要，可能會(huì)進(jìn)行一些必要性的改造，這是合適的，但如果進(jìn)行大拆大建式的改造，就要不得了。邏輯很清楚，需要大規(guī)模改造的房子，戶型設(shè)計(jì)肯定有缺陷，你買這樣的戶型給裝修公司做貢獻(xiàn)么？置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)可以改造，卻不會(huì)幫你出這份錢！深圳裝飾公司
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